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高鐵桃園站周邊租屋 喊燒

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

台灣高速鐵路桃園站近年房屋市場量、價慘遭修正,租屋市場卻出現契機,台灣房屋青埔直營店副總彭成貴說,受惠鄰近桃園國際機場、機場捷運將通車帶來的就業人口,只要刊登出租訊息就很快租出去。

彭成貴表示,高鐵桃園站所在青埔區域內仍處餘屋多、賣壓大的情況,近來轉租物件已占銷售物件比率約1成,委售轉為出租案件也明顯較去年增加。

彭成貴指出,高鐵桃園車站周邊多規畫為商業區,住宅相對比較少,愈近車站大樓產品的行情也愈好,附有家電、家具「一卡皮箱」就能入住的住宅,出租最快速,租金價格也較高。

台灣房屋調查高鐵桃園站周邊捷運站的社區房價與租屋行情,發現投資報酬率介於1.36%至2.77%,均比2年期定存機動利率1.095%高出許多。

彭成貴強調,區域內大樓產品屋齡2至10年約每坪22萬元至24萬元,靠近青埔國小的大樓產品介於每坪23萬元至26萬元,近期有不少租客主動到店頭詢問租屋,2個月店內就有七、八個出租案件,出租狀況比往年熱絡,租客多為桃園國際機場工作的機師或周邊就業人口,例如機場物流園區、華泰名品城,或機場捷運工程人員等。