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首度進場英國房市 萬科砸1.15億英鎊倫敦買樓

工商時報【李書良╱綜合報導】

中國投資者一向對英國倫敦的房產情有獨鍾,昨(7)日傳出,正陷入公司經營權之爭的中國地產巨頭萬科集團,以1.15億英鎊(約合1.54億美元)收購位於倫敦市中心的辦公樓Ryder Court,這也是萬科首次進入英國辦公樓市場。

21世紀經濟報導稱,該棟辦公樓位於寸土寸金的梅菲爾區(Mayfair),靠近Picadilly Circus及Green Park地鐵站,總面積7萬平方英尺(約6,671平方公尺),年租金報酬率約4.3%。

這是萬科在英國房地產市場的第2筆投資。去年10月,萬科出資3千多萬英鎊入股倫敦第2大房地產開發商Galliard Homes旗下的住宅開發專案The Stage,取得該專案20%股權。

這筆交易也是今年6月底英國脫歐公投後,中資在英國的第2樁商業房產收購案,9月2日中國民生投資公司以8,450萬英鎊收購位於倫敦金融城的法興銀行總部大樓。

報導指出,英國脫歐公投後,多家英國地產基金被迫暫停贖回,業界估計有高達50億英鎊地產項目,包括一些旗艦項目因為贖回壓力重新流回市場,Ryder Court就是大型地產基金亨德森(Henderson)在這種背景下放到市場拋售的。

英國業界估算,2015年中資機構在倫敦商業地產市場投下30億英鎊巨資;今年上半年,這個數字恐已超過15億英鎊,且中資出手愈發闊氣。

今年2月,保利地產以5.06億英鎊收購艦隊街1處大樓,中國海外發展也出資1.45億英鎊收購另一大廈。

4月間,海航國際投資集團宣佈以1.31億英鎊購買位於倫敦金絲雀碼頭1棟商業大廈,月底,中國最大的商業保險集團中國人壽保險公司聯合加拿大資產管理公司Brookfield,以3.46億英鎊成功收購1棟位於倫敦金融城的辦公大樓Aldgate Tower。