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遺贈稅率將調高 房市將失資金動能

【住展房屋網/台北報導】台灣人口少子高齡化,早已是不可逆的事實;兩年前國發會就預估,民國111年台灣人口就將走向負成長。儘管稍早基於生育率稍微回升,國發會將人口負成長時間點往後修正到114年;但這毋寧只是早到或晚到的問題,台灣終將步入高齡,甚至超高齡社會。在這樣的情況下。長期照護事業及政策制定,就是非常重要且極為迫切的事。

而如住展房屋網企研室先前分析,就像食衣住行等基本需求一樣,每個人都會變老,也都會到需要長期照護的階段。唯一差別是視各人健康狀況,決定需求程度之高低。據此,長照當然不能完全倚賴商業機制,仍須有公部門力量經費及人力介入。

但這時候問題就來了;政府長期財政捉襟見肘,然在人口結構快速老化之下,長照經費所需只會隨著時間愈來愈龐大。所以,如何找到合適且穩定的財源支應長照政策,就成了新政府一個頭兩個大的難題。先前官方一度想以房地合一稅收為來源;但由於房價目前走跌,所以根本不是穩定稅收,後來又把腦筋動到遺贈稅率上。

姑且不論相較於房產交易所得稅,遺贈稅是不是相對穩定的稅收來源?不可否認地,本項稅率之變動,確實對資金流向有相當大的影響;而房地產市場的價量變化,也確實和資金動能關係密切。

就如98年中,馬政府及當時立院聯手將遺贈稅率大幅調降至10%。造成大批資金回流;只不過這些資金沒有成為創造更多就業機會,乃至經濟進展的投資動能,反而往房地產市場流竄,讓原本金融海嘯後進入修正期的台灣房價,又開始反轉往上。當然之後的發展苦果,大家現已深切感受。

如今根據官方最新規劃,將以調高遺贈稅率調整為10、15及20%三級制的方式,作為長照財源;如果以此調整拍板需先修法明定遺贈稅為長照財源,接著修正遺贈稅法,才能交付立院審議,那麼可預見的是,應該會有一波避稅潮,具體動作則是資金外流。

目前房市業者宣稱房市轉為剛性需求,照理說資金流向和房市價量關聯已不大。畢竟房地產商品仍有相當程度的節稅功能房產繼承贈與之稅基仍非採實價;而且近期北市一些個案能熱銷,就住展房屋網企研室觀察,應該還是靠置產節稅目的,而非剛性需求。因此一旦遺贈稅調高成定局,資金開始往外流動之後,恐怕還是會對房市造成若干影響,最先看到受衝擊的,應該就是精華區房產。

遺贈稅率將調高 房市將失資金動能

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw