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遞延案拉尾盤 全年商用不動產交易有望破900億

今年商辦交易案式微,表現還不如土地市場。(本報資料照)今年商辦交易案式微,表現還不如土地市場。(本報資料照)

【文/記者馮牧群】土地市場異軍突起,世邦魏理仕統計,今年第3季商用不動產交易量達372億元,較去年同期成長11%,建商購地動能較預期熱絡,商用不動產交易則維持低迷,僅自用型買方維持買氣。不過,雖然市場尚未有利多消息帶動投資氣氛,但過去幾季議價成果有望在年底前底定,預期全年商用不動產交易額有機會超過900億大關。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘認為,今年前3季投資市場氣氛受國內外經濟情勢影響傾向保守,但是實際上投資需求並未減弱、詢問度持平,未來價格調整幅度將是關鍵。年底前仍可能看到交易量攀升,主要是長期議價的遞延型交易案成果。

第3季出手囤貨的建商中,尤其以興富發最為積極。高力國際董事李日寶指出,據統計全季總共440億元的土地交易量裡,興富發集團大力買進5筆土地貢獻76億元,占比逾17%最大宗,今年以來興富發購地累計已超過百億。

林俊銘觀察,國內房市轉冷後,已有建商轉往東南亞發展,洽談包括越南、泰國、菲律賓等國購地興建住宅的可能,公司有接觸到這類需求並協助評估。


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