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請把握,自用住宅優惠稅率申辦期限

請把握,地價稅自用住宅用地優惠稅率申辦期限請把握,地價稅自用住宅用地優惠稅率申辦期限

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示,2016年適逢辦理重新規定地價,因2016年公告地價平均調幅較以往大,而公告地價為地價稅稅基,其調整將影響土地所有權人地價稅負擔,如您的土地符合自用住宅用地規定卻還沒申請適用優惠稅率課徵地價稅,請在2016年9月22日前提出申請,經稽徵機關審核符合規定者,當年度即可按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅,如未申請則以一般用地稅率即千分之10以上之累進稅率核課,兩者相差至少4倍,請不要錯過可節稅的機會哦!如果在2016年9月23日以後才提出申請,就要等到2017年才能適用特別稅率。

稅捐處進一步表示,適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件包括:1土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記2該建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有3無出租或供營業用之情形4都市土地面積以300平方公尺約90坪,非都市土地以700平方公尺約210坪為限5土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地優惠稅率繳納地價稅者,以1處為限。如供已成年之直系親屬設籍居住者,則無1處之限制。

該處提醒民眾,地價稅原核准按自用住宅用地稅率計課且未變更用途者,將戶籍遷出自用住宅時,於未違反土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬適用1處之限制,至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內,始可繼續適用自用住宅用地稅率。若全戶遷出,縱有居住之事實,亦不符合自用住宅用地稅率要件,應於30日內向稅捐稽徵機關申報,以免經查獲而遭補稅及處罰;嗣後再由土地所有權人或其配偶、直系親屬任1人遷回辦竣戶籍登記者,亦應重新提出申請,始可再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅捐處進一步說明,可申請按特別稅率千分之10課徵地價稅的項目有:
1工業用地:依法劃定之工業區、工業用地及工業主管機關核准工業或工廠使用之土地,按工業主管機關核定規劃使用者,及在依法劃定之工業區或工業用地公告前,已在非工業區或工業用地設立之工廠,經政府核准有案者,其直接供工廠使用之土地。

2其他事業用地:礦業用地、私立公園、動物園、體育場所用地、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地、經主管機關核准設置之加油站、依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地但臨時路外停車場用地不適用及其他經行政院核定之土地,按目的事業主管機關核定規劃使用者。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]