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英鎊續貶 陸企狂買英房產

工商時報【李書良╱綜合報導】

在今年6月下旬英國脫歐公投後,英鎊持續貶值、資產價格相對調降。但隨著不確定性逐漸釋放,市場有所回穩,中資企業更順勢而為,積極進軍英國房地產市場。

新華網日前報導,中國民生投資股份有限公司旗下的上置集團,今年9月以來簽署兩筆協定,分別以8,450萬英鎊和3,250萬英鎊收購倫敦金融城重要地段兩處房產,其中包括法國興業銀行英國總部大樓。

另外,中國房地產開發商萬科和碧桂園都於9月初投資英國的房地產項目。萬科以1.15億英鎊價格,收購位於倫敦市中心梅費爾的商辦大樓,據稱是英國脫歐公投後,最大的一筆中資對英國房地產的投資案。

碧桂園也同英方簽署諒解備忘錄,同意與伯明罕議會合作,在伯明罕及周邊地區開發房地產專案。據了解,還有不少中資企業對英國房地產市場有投資意願。

上置集團在英投資業務代表律師李穎表示,中資企業近來紛紛收購倫敦房地產項目,其主要原因在於脫歐公投後英鎊貶值,使得英國資產價格相對便宜,同時中國國內的房地產行業競爭日益激烈,中國資本存在資產配置壓力,於是傾向於向外尋求更加適宜投資的市場。

脫歐公投後,英國房地產市場受到一定程度影響,英國多家房地產基金紛紛暫停贖回,房地產價格有所下跌。資料指出,截至8月份的3個月,英國房價增速放緩;其中,8月英國房價月比下滑0.2%。

市場觀察人士認為,脫歐的結果在短期內給倫敦商業地產帶來大幅波動,但也正是這個劇烈變動中的市場行情,給有信心、有勇氣的投資者帶來巨大的潛在機會。