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筆記起來!自益信託土地可申請自用住宅地價稅

自益信託土地可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅自益信託土地可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】信託土地,於信託關係存續中,土地所有權人移轉與受託人持有,應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託,亦即委託人與受益人同屬一人,則委託人視同土地所有權人,只要符合自用住宅用地之要件,在受託人持有土地期間,仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局進一步說明,以土地為信託財產的自益信託,於信託關係存續期間,土地仍供委託人本人、配偶或直系親屬做為自用住宅使用,於該地辦竣戶籍登記,地上房屋無出租或供營業使用,且符合都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝的範圍內,於地價稅開徵40日前即每年9月22日前提出申請,核准後當年度即可適用自用住宅稅率課徵地價稅,如逾期申請,則自申請之次年起適用。

該局提醒民眾,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處自用住宅用地為限。如有符合自用住宅要件的納稅義務人,請儘早提出申請以維護自身權益。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]