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用心改造:10、20、40年老屋の逆齡新生術

作者_幸福空間 
圖文提供_許維庭 Tina/及境國際有限公司

「老屋翻新」是近年來購屋的首選之一,相較於高公設、高房價與高額貸款的新成屋,更多屋主寧願選擇坪數實在、價格親民或有地緣關係的老屋為購屋方向,並透過水電、泥作、木作與油漆等基礎工程施作,為老屋締造出嶄新的逆齡人生。

屋主購入老屋之後,挑戰才剛開始!這時會有許多的裝修問題接踵而至,建議可以選擇有合法的設計公司或施工團隊,透過他們的專業能力,來解決老屋的毛病,不但省時、省力,也能省下不必要的裝修費用。而老屋最常發生的問題,例如格局採光造成的陰暗感、不符家族成員使用的空間,還有最棘手的漏水、蟲害與結構安全問題等等,首要之務,必須經過「基礎工程」的打底,再來才是風格及美感的後續妝點。

以下,就由及境國際有限公司許維庭設計師用實際的案例,分別以10、20、40年的屋齡為例,為讀者分析老屋裝修的逆齡秘招,看看如何透過巧手讓它煥然一新,還能營造最到位的居宅面貌。

【40年老屋翻新】打造無印良品的自在舒壓

坪數:30坪
屋齡:40年
成員:大人×2、長輩
格局:客廳、餐廳、廚房、主臥房x2、書房、衛浴x2

這個案例是40年的老屋,及境國際有限公司先剖悉內部的格局及脈絡,再透過基礎工程的施作,汰換與整理老舊的水電管線,創造屋主所期待的居家面貌;來到公共場域,許維庭設計師整合電視牆與餐櫃的關係,訂製人性與機能的使用機能。設計的另一個重點,就是風格的形塑,內部重新鋪設天然白橡鋼刷、超耐磨木地板,用溫潤質感融合純淨的語彙。整體用色上,則以木質輕淺的色調為空間增添層次,讓幸福的樂章在空間流轉。

▲為創造怡然自在的生活,將多年的老屋大翻新,以開放形式讓整個空間明亮寬敞,使其擁有流暢動線與完善收納。此外,也透過機能整合,將電視牆與餐桌做連結。▲為創造怡然自在的生活,將多年的老屋大翻新,以開放形式讓整個空間明亮寬敞,使其擁有流暢動線與完善收納。此外,也透過機能整合,將電視牆與餐桌做連結。

▲在開放式餐廚區中,購置180公分的大長桌以及造形餐椅及吊燈,為空間增添時尚感與當代氛圍。▲在開放式餐廚區中,購置180公分的大長桌以及造形餐椅及吊燈,為空間增添時尚感與當代氛圍。

▲翻新過後的主臥牆面,以俐落的線條形式,讓睡眠空間回歸純淨初始,靠窗區則設置一道臥榻,讓屋主可以坐臥於此看書與休憩。▲翻新過後的主臥牆面,以俐落的線條形式,讓睡眠空間回歸純淨初始,靠窗區則設置一道臥榻,讓屋主可以坐臥於此看書與休憩。

▲裝修前的屋況。▲裝修前的屋況。

【20年老屋翻新】訂製15坪的甜蜜滋味

坪數:15坪
屋齡:20年
成員:夫妻
格局:客廳、餐廳、廚房、主臥房、工作區、衛浴

本案為一對新婚夫妻的新房,在規劃前,及境國際先洞悉20年老房的屋況與問題,經由空間解構、格局調整與機能整合,梳理出全新的場域脈絡。翻新後的場域內部,則挹注屬於當代時尚的嶄新面貌,而公共空間及私領域也透過垂直動線緊密串連,締造出小夫妻所企盼的居家風貌。在風格設定上,運用較為年輕的新古典元素,以簡約、現代、明亮感為設計重點,讓15坪的小空間盈滿著輕透日光,也提供新婚夫婦更舒適的生活。

▲及境國際透過創新思維,以現代時尚的語彙,滿足年輕夫妻對於新房的期待。保留原有的樓高尺度,讓15坪小空間也能擁有挑高的視覺感受,而電視主牆呈現清爽簡約的調性,並佐上右側立面的線條變化,讓空間的線面更豐富。▲及境國際透過創新思維,以現代時尚的語彙,滿足年輕夫妻對於新房的期待。保留原有的樓高尺度,讓15坪小空間也能擁有挑高的視覺感受,而電視主牆呈現清爽簡約的調性,並佐上右側立面的線條變化,讓空間的線面更豐富。

▲藉由鏤空樓梯的整合,連結上下樓層的行走動線,並以整面式的鏡面延伸空間尺度。左側的餐廚區中,則整合收納上的所有機能。▲藉由鏤空樓梯的整合,連結上下樓層的行走動線,並以整面式的鏡面延伸空間尺度。左側的餐廚區中,則整合收納上的所有機能。

▲裝修前的屋況。▲裝修前的屋況。

【10年老屋翻新】大男孩的秘密基地

坪數:30坪
屋齡:10年
成員:大人x1
格局:溫泉泡湯區、多功能廚房、餐廳、吧台區、開放式遊樂區、影音區、衛浴

本案作為男屋主的招待會所,許維庭設計師保留良好的格局規劃與對外窗,透過設計美感的傳遞與鋪排,突破既定的居家概念,用大膽與前衛的設計手法,琢磨出一個極具創意想像的休憩空間。用開闊且無拘束的視覺角度,規劃泡湯區、餐吧區、遊樂區與影音區等,並將屋主的藝術收藏以獨特的方式展示,演繹屋主所希冀的品味及態度。

▲及境國際客製男屋主的想像,用開放動線與當代設計的語彙鋪陳,並藉由量身打造的環境巧妙地將戶外美景拉近室內,並整合廚房、吧台與餐廳的機能,滿足屋主招待親友及外燴的需求。▲及境國際客製男屋主的想像,用開放動線與當代設計的語彙鋪陳,並藉由量身打造的環境巧妙地將戶外美景拉近室內,並整合廚房、吧台與餐廳的機能,滿足屋主招待親友及外燴的需求。

▲從左至右,分別規劃紅酒櫃、掛畫區、泡湯區與遊樂區,藉由整體場域的規劃及鋪述,表現出悠然自得的生活態度。▲從左至右,分別規劃紅酒櫃、掛畫區、泡湯區與遊樂區,藉由整體場域的規劃及鋪述,表現出悠然自得的生活態度。

▲裝修前的屋況。▲裝修前的屋況。

Designer DATA

設計公司:及境國際有限公司
設計師:許維庭 Tina
電話:02-8751-3689
地址:台北市內湖區陽光街273號1F
電子信箱:blueprint.tm@gmail.com


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【幸福空間】電視首播時間
週日 20:00東森綜合 CH32|週六23:00超視CH33 |週六24:00中視 CH10

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