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標售轉熱!高鐵特區脫標率42.8%,溢價率8.6%

高鐵特區標售轉熱,脫標率42.8%,溢價率8.6%,壽險業看好桃竹高鐵周邊發展,砸222.3億元購地高鐵特區標售轉熱,脫標率42.8%,溢價率8.6%,壽險業看好桃竹高鐵周邊發展,砸222.3億元購地

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】交通部高速鐵路工程局2016年10月4日公開標售,分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊21筆土地。標售結果25封標單搶標,9個標號順利脫標,脫標率達42.8%。國泰人壽出手桃竹成為贏家,櫻花建設以最大溢價率47%搶下烏日住宅區土地!

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,這次標售是意外中的熱絡,應該是周邊土地價格盤整沉澱許多,加上硬體的公共建設陸續到位時,因此,手上資金最多的壽險業者仍看好該區未來發展趨勢進而出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,可望成為2016年全台土地買氣的風向球指標。

高鐵局標售的21筆土地,總共吸引25封標單搶標,標脫土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站4筆以及台南站2筆。其中台中站第3筆土地烏日區新榮和148地號有13封標單競標,戰況最為激烈,最終以櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標,溢價率高達47%。

台灣房屋高鐵副都心加盟店店東陳裕方分析,烏日站結合高鐵、台鐵、捷運、高速公路、74號快速道路和輕軌的交通優勢,被稱為「台中六條通」,目前周邊土地行情為三字頭,新成屋房價16~19萬,和市中心相較房價仍低,雖然目前房市前景尚未明朗化,但是這幾塊地屬重劃區中的精華區,2016年林新醫院、旭光國小陸續落成,生活機能和便利性逐漸到位,看好烏日站周邊的長遠發展,因此還是有開發商此刻陸續低價獵地。

標售轉熱!高鐵特區脫標率42.8%,溢價率8.6%

桃園商業區土地青平段47與52地號則由國泰人壽標分別以每坪98.5與103.1萬元得標,同時,國泰人壽也拿下了新竹第6標世興段31地號土地,每坪90萬元標得,三筆土地一共砸下31.2億元,成為桃竹標售的贏家。

竹北高鐵直營店 店長林合湧指出,新竹站的世興段商業區土地31地號,位於高鐵七路,土地面積近大地形方正,周邊生活機能完善,且地處在高鐵站前區域中的熱區,未來發展值得期待,頗受青睞,成為國泰人壽搶標的主因。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]