Yahoo奇摩首頁>房地產首頁>房產報導>

新案中古價發酵 6都交易屋齡回春了

南台大地震加上交屋高峰期,讓6都交易屋齡年輕化,其中又以新北市成交屋齡最年輕。南台大地震加上交屋高峰期,讓6都交易屋齡年輕化,其中又以新北市成交屋齡最年輕。

【文/記者朱語蕎】近期不少新案訴求破盤中古屋價,間接促成民眾轉買新成屋意願,業者統計近2年Q2實價統計資料,發現6都交易屋齡均下滑,平均交易屋齡最年輕的是桃園市的10.3年,率先喊出增加房屋稅率的台南市排名第2,成交屋齡13.7年,新北市則一口氣從20.3年下降至13.9年。

土讓液化轉買新屋 成交屋齡變年輕

全國不動產統計近2年Q2實價資料,發現6都成交屋齡皆下滑,台北市今年Q2成交屋齡19年,較去年同期下滑1.5年,新北市成交屋齡最年輕,僅10.3年,台中市減幅最小,成交屋齡15.7年,南高兩大都會區則分別下滑2.4年、2.1年,降至13.7和14.6年。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,過去中古屋由於公設低、使用坪數實在、價格相對新屋平實,受民眾喜愛,但今年南台大地震震出老屋土壤液化危機,加上今年為交屋高峰,使得民眾購屋習慣改變,傾向「買新不買舊」,造成整體交易屋齡下滑。

新北市交屋高峰期 小宅興起

屋齡年輕化最顯著的是新北市,全國不動產大台北區資深經理林于欣指出,今年為2013年、2014年預售屋銷售高峰的交屋期,新成屋陸續過戶,尤其新北市重劃區幅員遼闊,新屋量體大,降低整體成交屋齡;此外,近期有不少新成屋建案讓利,加上小宅興起,都讓成交屋齡下滑。

張瀞勻表示,在自住買盤為主流的情況下,民眾對於居家內外在環境審視更嚴格,不管是新屋或老屋都各有優勢,除了地段是關鍵,新屋公設比高,管理費及公共電費分攤等每月開銷不低,舊屋雖然公設比低、但相對居住安全就須自求多福或鄰居共識來共同維護。

新案中古價發酵 6都交易屋齡回春了

相關文章:老宅與百年糕餅的相遇...回到30年代享茶點