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建商推案緩 建照核發量恐創5年新低

建商推案速度趨緩,今年建照核發量恐創新低。建商推案速度趨緩,今年建照核發量恐創新低。

近年因土地取得不易,加上買方觀望氛圍濃,讓建商推案速度趨緩,根據內政部公布新一批住宅類建築執照與使照核發量,今年1~7月建照核發共45745宅,比去年同期量縮30.2%,使照核發則增至52813宅,較去年同期增加3.9%,在一消一長狀況下,可見業者將重心放在消化餘屋,建商不推新案,今年建照量恐寫下5年新低。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若根據近年同期建照使照數量來看,由於前幾年建商推案不斷,使照將寫下新高,並對於某些推案熱區產生賣壓,相較之下,建商因看壞前景,把重心放在銷售餘屋上讓建照核發量縮減,市場恐因新案擠壓,進入新一波廝殺。

而近期更因容積管制,讓建商經營更加困難,徐佳馨指出,目前房屋標準單價調整幾乎是各地政府共識,加上未來公告地價也會逐步調整,交易成本增加,對持有多戶的民眾十分不利,在房市前景未樂觀下,習於用財務槓桿操作預售屋的投資客也得面臨調整。

建商推案緩 建照核發量恐創5年新低

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