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建商心態保守 高雄前8月推案腰斬

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

面對國內房市未來的不確定性,高雄建商心態仍然保守,今(105)年前8個月的新推案量只有399.29億元,比去(104)年同期的857.37億元,年減53.43%,等於案量對半砍,這是過去多年的多頭市場罕見的,未來半年的新案推出,多數建商恐將持續觀望。

高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說,今年建商在推案過程,顯得相對謹慎、保守,因此,雖然8月單月申報開工的量,在今年首度突破百億大關,達103.04億元,但是,累計今年前8月只有399.29億元,比去年的同期857.37億元,大幅萎縮53.43%。

甚至今年7月,申報開工的量只有4.6億元,今年2月單月也只有2.2億元,跟去(104)年5月的1.65億元,成為近2年高雄房地產市場的冰點量。

理事長張永義分析指出,除了景氣冷,房屋難賣,高雄現有透天厝住宅遭遇施工上的重大瓶頸,導致建商不願推案,申報開工。

不過,對於此時建商推案怯步,張永義認為,「可以說負負得正啦」,既然景氣不好,減少整體推案數量,也沒啥不好,只是,一旦未來景氣向上之後,房屋施工的問題如果仍然還無法解決,才是頭大的問題。