Yahoo奇摩首頁>房地產首頁>房產報導>

富宇建設教戰 低價策略陷阱多 留意次級品建材

工商時報【王妙琴】

首購族撐盤,建商推案也以低總價策略吸引消費者,然而低價策略陷阱多,榮獲多年誠信建商的富宇建設以長年銷售經驗提醒消費者,買房時除衡量個人的財務規劃,比較建案地段及建商品牌都是必做功課。

首購族看屋常以總價為篩選依據,低總價的房子經常位處偏遠地段,或是基地周邊生活機能不便、環境抗性高、建設公司施工品質及售後服務沒有保障等疑慮,這些地段的地價通常較低,在此區推案的建商也傾向以低價策略吸引客戶上門。

除了區域地段之外,若是常態性採低價促銷的建設公司也須留意,特別是市場上同區段價格都較一般行情低的建案,為了壓低每坪平均成本,在建商土地取得價格較低的情況下,選用次級品等低價建材、或是施工上採用成本較低的施作手法,都是低價策略之下消費者不容易看見的陷阱。

富宇建設總經理鍾堯明表示,買房前做足功課,多詢問業界朋友、了解建設公司口碑、查詢同區段推案情況、問清楚建材配備都是避開低價陷阱的方式。

另一方面,售後服務、社區總體營造、社會公益等項目,也是首購族挑選建商時建議列入評估的要點,不少人因預算有限而選擇總價較低、建商售服系統相對落後的房子,交屋後一旦需要修繕,就常得面臨建商拖拖拉拉還無法修復的問題。

而社區總體營造、建商從事社會公益等品牌形象,則有助於提升交屋後的建案價值,轉手時的房價也會較無社區總體營造的社區高,目前包括推出從首購、換屋到豪宅等全方位產品線的富宇建設,不少豪宅建商已經在這三方面深耕,近期也有首購建商陸續著眼於此。