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北台灣5大新案搶手 早安國揚 躍居房市人氣王

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

低單、低總、低自備的「三低」策略,儼然是躍居房市突破重圍的不敗法寶,北台灣五大「人氣王」紛紛換人坐坐看。久違未在北台灣都會區推案的國揚實業,8月下旬才正式推出的基隆「早安國揚」,一鳴驚人,挾著每坪13.8萬元即可入手,單周來人平均突破300組大關,躍居房市「人氣王」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,現在要「叫好叫座」的熱銷案,幾乎都要有適度讓利、降價,搭配低單價、低總價,才有足夠誘因吸引客戶。最近正式開賣的「早安國揚」,單周來人突破300組,堪稱北台灣都會區最佳「人氣王」指標案;何世昌表示,蘆洲捷運宅「希望城市」每周來人平均250組,排名第二,累計潛銷迄今已來人突破1,000組。

另外板橋茂德機構「江翠ONE」單周來人平均達200組,排名第三;新店「陽光PARK」來人平均達90組,也賣得嚇嚇叫,排名高人氣第四;汐止「超級花園」單周來人75∼80組,擠進第五。

國揚實業總經理彭紹齡表示,「國揚為基隆總銷30億元「早安國揚」,規畫每戶坪數30坪以內、大家都買得起的小宅,每坪最低13.8萬元、幾乎是基隆「破盤價」,即可入住,均價僅16.5萬元,跟今年初基隆熱銷大案「信義城」很有得拚,因此很吸引自住客戶買單。」

最近兩個月積極推出新案的甲山林機構愛山林建設,一口氣代銷板橋總銷70億元的「江翠ONE」、蘆洲70億元「希望城市」新北市兩大熱銷案,結果6月底、8月底陸續推出以來,雙雙造成高人氣旋風。

愛山林建設總經理張境在表示,「最主要是建商願意讓利」,每坪均價4字頭,都是低總價小宅,加上區位和交通優勢,帶動「江翠ONE」和「希望城市」兩大指標案,來人「爆桌」。

另外,第2季登場、總銷80億元的新店「陽光PARK」訴求每坪2字頭的青年創業「正義價格」,兼具擁有租金收益題材,確實掀起一股話題,市場反應傲人。

至於汐止兩大指標案總銷80億元「超級花園」和「森學苑」,8月陸續進場銷售以來,掀起台北東區旋風,單周來人平均都高達75∼80組。尤其「超級花園」,訴求自備款90萬元、拎一卡皮箱,即可入住15坪小宅,加上每坪4字頭房價,吸引不少台北市首購族的客源。