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六都11月交易量月增9.1%,台北市量縮2.5%,其他五都月增1-24%

六都11月交易量月增9.1%,北市量縮2.5%,其他五都月增1-24%六都11月交易量月增9.1%,北市量縮2.5%,其他五都月增1-24%

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區2016年12月1日分別公布「11月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,161戶,最少則是台南市1,481戶,2016年1-11月六都交易量為163,336戶,與2015年同期182,394戶比較之下,仍減少10.4%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,台北市11月房市交易情況較上月減少2.5%,交易量連續第4個月量縮,是2015年5月以來的新低量,依行政區觀察,超過200戶的僅兩個區域,分別為中山區與內湖區。交易量低的市況凸顯自住客群撐盤,房價實惠的市郊區,或是低總價產品較多的市中心區才有交易量,因此房價未明顯修正,交易量仍難見起色。

新北市11月交易量月增11.7%,林泰隆說明,新北市11月交易量重回4000戶以上,交易量最高的行政區為淡水區約500戶,其中有濱海路與義山路口的「天藝」交屋潮增添量能,其次超過400戶的行政區為新店區與新莊區,分別有中興路二段的「巴黎皇宮」以及民安西路的「櫻花世家」等社區交屋。可見實際二手房市場仍維持平盤走勢,雙北房市部分,仍受房價僵持影響,未來屋主能讓利或有接近實價行情的房產釋出,才有機會吸引自住買盤進場。

林泰隆進一步指出,桃園市、台中市與台南市與高雄市,皆較上月增長1%至24%之間,其中高雄市月增24.2%最多,但觀察二手房市場交易情況,並無明顯量增的現象,估計應是有部分建案交屋的情況所帶動。林泰隆認為,2016年全台交易量高點在年中5-7月間,每月平均約2.3萬戶,8-10月交易量則維持在2.1萬戶左右,2016年底交易量難出現2015年避開房地合一稅制的交屋大潮,但仍會有趕在2017年農曆年前交屋的社區出現。林泰隆表示,未來房價緩跌仍持續,交易量可望止跌回溫。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]