Yahoo奇摩首頁>房地產首頁>房產報導>

全國空屋86萬戶 雙北不動產2.6兆

根據內政部營建署最新發布的低度使用住宅與新建餘屋統計,全國低度使用住宅(簡稱空屋)達86.26萬餘宅,空屋率達10.35%;其中雙北市空屋達18.26萬宅,占全國空屋比率超過兩成,估算雙北市有超過2.6兆元價值的房地產閒置,變成真正的「不動產」。

根據統計,去年十一、十二月全國低度使用住宅數862682宅,占全國房屋稅籍住宅比率約10.35%,較前期增加12813宅,略增約0.05%。而六都空屋率狀況,台北市、新北市各約7.22%、7.72%,連續五年維持在8%內,其餘四都均超過10%,以桃園市最高,空屋率約11.49%,較前期大增五千餘宅,另外,全國空屋率最高的是宜蘭縣,空屋率達15.98%。

新北、高市空屋數都逾11萬戶,若觀察各縣市空屋數量,本期空屋宅數最多的是新北市,高達118713宅,占全國空屋比率約13.76%,高雄市空屋數量也超過十萬宅,達111101宅,兩市也是唯二空屋數量破十萬宅的縣市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,部分空屋可能是屋齡老舊已無法居住的祖厝,或是等待都更的住宅,並不能就此認定為空屋,實際空屋數量應該有更仔細的評估標準。

若將空屋數量轉變為空屋價值,以去年內政部實價網六都單戶住宅揭露總價推估,北市一戶住宅平均實價約2144萬元,空屋數高達6.39萬宅,光是北市閒置不用的空屋價值就高達1.37兆元,占去年我國GDP比重約8.2%;新北市空屋價值也高達1.3兆元;六都空屋總價值推估高達4.78兆元,占去年GDP比重近三成。

該報告計畫主持人、景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,因稅籍住宅的母體數較大,因此空屋率難有大幅波動,若根據更詳細統計方式,目前統計的空屋中,至少高達三到四成是屋主少用、但又放著不出售情況,可能是「第

【更多新聞詳情請上 http://news.cts.com.tw/ 華視新聞】