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世邦魏理仕:建商投資轉向東協

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

世邦魏理仕董事總經理林俊銘昨(5)日表示,台灣市場的胃納相對有限,游資有逐年外移的趨勢,部分建商、代銷已經「開始慢慢忘記台灣的冬天,擁抱南洋的夏天」,到越南、泰國、菲律賓、印尼、柬埔寨,尋求當地建商合作,尋找新市場;其中尤以越南頗受台灣不動產業者青睞,包括上市、非上市公司都有布局。

林俊銘昨天在主持第3季商用不動產市場季報時表示,今年前3季投資市場氣氛受國內外經濟情勢影響傾向保守,但投資需求並未減弱、詢問度持平,未來價格調整幅度將是關鍵。此外,年底前仍有望看到交易量攀升,但多是長期議價的遞延型交易成果。

他透露,最近不少壽險、建商的投資腳步持續往海外移動,像越南、泰國、菲律賓、印尼等東協國家都有建商在評估和當地建商JV合作,展開市場調查,準備踏進東協。

在零售店面市場方面,世邦魏理仕調查指出,台北市主要沿街店面租金表現受到經濟走緩及消費者信心減弱影響,零售業者展店腳步放緩,只有部分店面續約租金調整,推升第3季租金年增1.7%。