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三都亮眼!新北、台中、高雄11月移轉創年度新高

三都11月移轉量創下2016年最高紀錄,天龍國交易仍冷清三都11月移轉量創下2016年最高紀錄,天龍國交易仍冷清

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2016年12月1日公布11月建物買賣移轉量,五都買氣增溫,唯獨台北市月減2.5%!且新北市4,161棟、台中市移轉量3,118棟、高雄市交易量達3,234棟,月增幅分別為11.7%、4.9%及24.2%,皆創下2016年11個月以來交易量最高之紀錄。2016年10月全台交易量21,414棟,1-10月累計19萬7201棟,推估第四季進入傳統購屋旺季,加上觀察四都11月移轉量皆有起色,預期2016年全台交易量有機會達到24萬棟!至於六都1日公佈11月買賣移轉量,新北市交易量4,161棟最多,月增11.7%、年增6.8%;而表現最亮眼的為高雄市,移轉量為3,234棟,月成長幅度達到24.2%,年增幅也近一成五!

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,天龍國以外的直轄市由於受到重劃區交屋,且屋主讓價意願高,因此「降價換成交量」效應已漸漸發酵,造成11月交易量皆增加。

台北市是唯一單月量縮的直轄市,全國不動產大台北區資深經理林于欣指出,受到稅改影響,以及經濟景氣前景未明,買方對於價格修正期待值升高,但屋主讓價意願低落,加上銀行雨天收傘房貸額度審核保守,自住客礙於資金不足,買氣難以打開!

全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出,高雄市交易量大幅回溫主因拜重劃區新成屋建案交屋之賜,像是楠梓區以及仁武區,而新案降價促銷壓力使得目前中古屋市場屋主讓價幅度很大,一至二成不等;而買方呈現兩樣情,自住買方受稅改及經濟環境影響,幾乎退回觀望態度,置產買方則是見降價物件出籠,機不可失,尤其公寓、透天產品最受歡迎!

三都亮眼!新北、台中、高雄11月移轉創年度新高

至於台中市11月交易量也是2016年以來最高,但相較於2015年同期,減幅近二成,交易熱區依序為北屯區、南屯區以及西屯區,全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出,去年底為新案交屋爆量潮,目前三大熱區新建案皆是陸續交屋現象,因此年衰退幅度較大,但實際上受到屋主讓利,買盤已悄悄回籠,月交易量達3000棟以上,呈現穩定狀態!

全國不動產總經理石吉平指出,目前自住客為主要買盤,往往有購屋意願,卻礙於資金不足,導致買賣破局,建議政府針對自用以及投資區分房貸政策,鼓勵首購族成家!

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]