Yahoo奇摩首頁>房地產首頁>房產報導>

監院糾正證所稅 奢侈稅繼續『亂』

馬英九的總統第二任期一上台,就打著XX正義大旗、倡言改革;只不過,先推出的實現手段,卻是不顧外界質疑,執意復徵證券交易所得稅。結果一年後,連『自家人』也不買單;因為稍早,監察院已正式對證所稅復徵案提出糾正。

對於證券市場,不論證所稅復徵,對本地證券市場造成的「衝擊」,或復徵時間點有爭議,至少其代表的資本利得課稅精神,仍應予肯定,因為這確是台灣稅制極為欠缺的部份。只不過,當馬政府積極想從證券市場課徵資本利得稅之同時,更大條的錢滾錢行為,也就是房市套利投資,卻仍成為漏網之魚。然馬政府不思真改革、對症下藥,反而推出疊床架屋式的奢侈稅。

儘管一般咸信,奢侈稅之稅賦多少有抑制短線炒作之效,但另一項重要功能之平抑房價,則已證明是完全無效,而且更對一般房市交易行為造成莫大干擾,根本就是不動產稅制違章建築,也難怪有立委要『喊拆』。尤其最近房市買氣回籠,住展企研室則觀察到,不但預售案充斥投資客,更再現搶買紅單現象,但這些怪象,奢侈稅都無用武之地。

奢侈稅的違章建築本質,當然更突顯不動產稅制本身大有問題。而現在一般咸信,資本利得幾乎課不到稅是大關鍵,病因則是價格(稅基)認定,更深層的問題,則還是房地分離課稅;以上,住展企研室先前已有多次剖析,於此不再贅述。

說到(不動產)資本利得課稅,平心而論,原本還算是有此精神的土增稅,在之前多次調降稅率後,早就聊備一格,甚至名存實亡,這或許給奢侈稅存在的正當理由。然而資本利得是有獲利才課稅,奢侈稅卻是不管盈虧,只要交易就課?如此假改革,造成的負面衝擊完全不亞於證所稅,怎沒見監委主動提出調查,甚至糾正?

總之,目前各方呼籲檢討奢侈稅的聲音愈來愈大,其實再度突顯台灣不動產稅制存在重大疏漏,更連帶使整體稅制都失去應有的財富重分配效果,還使得相對剝奪感及貧富差距更加嚴重、惡化。

現行的奢侈稅、北市豪宅稅或所謂公告現值調高到貼近市價,其實都是改革只改半套;住展企研室要再度提出呼籲,台灣不動產稅制必須盡速進行實質、全面性的變革,而正解及出發點,就是資本利得適當課稅。

監院糾正證所稅 奢侈稅繼續『亂』

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw



房產報導熱門文章

  • 房市風向球-北高雄500萬買3房 首選高鐵左營站外圍

    中國時報【王玉樹╱台北報導】高雄精華地區近5年房價漲3∼5成,哪裡還可以找到交通便利、房價親民的物件?信義房屋高一區執協林武雄指出,高雄唯一具高鐵 ... …

  • 囤屋稅增至3.6% 「非自住」跨縣市難定
    囤屋稅增至3.6% 「非自住」跨縣市難定

    「囤屋稅」在立院財委會一讀通過,非自住房屋稅從本來的1.2%,最高提高到3.6%,等於增加3倍,到底如何認定自住、非自住,財政部的初步版本是認定「夫妻共有一戶」 ... …

  • 北台灣挖寶 親民宅現身

    工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】台北市房價貴鬆鬆,但最新調查顯示,要在北台灣都會區「挖寶」到每坪「2字頭」、「1字頭」房價,包括新北市汐止、三峽 ... …

  • 財長:空屋要課囤房稅

    工商時報【記者林淑慧╱台北報導】建商囤房小心,最快明年5月被課「囤房稅」。財政部為讓建商能釋出空屋,增加房市供給量,部長張盛和表示,修法後的房屋稅已涵蓋空屋稅的概念 ... …

  • 稅額試算通知書 今起寄發

    中國時報【黃琮淵、王玉樹╱台北報導】綜所稅報稅月即將到來,財政部今日起將陸續寄發334萬份的稅額試算通知書,民眾如果同意試算內容,只要在期間繳稅或回復確認 ... …

  • 政府的責任,不應只在打房

    工商時報【記者蔡惠芳╱台南報導】國揚建設總經理彭邵齡昨(24)日表示:「政府的責任不應只是在打房!而是在制訂住宅政策,讓人民有房子可住。」由於政策目標鎖定台北市打房 ... …

  • 神秘客砸5.5億 買2戶信義之星

    工商時報【記者方明╱台北報導】在政府對豪宅市場不斷下重手下,台北市政府昨(23)日公布最新實價揭露資料,今年1月在信義計畫區同時出現3筆豪宅交易案 ... …

  • 增「囤屋稅」逼建商釋屋 恐轉嫁於民
    增「囤屋稅」逼建商釋屋 恐轉嫁於民

    政府打房,修法提高囤屋稅,所謂囤屋就是非自住房屋,過去房屋稅只課1.2%,未來提高到3.6%,像是建商手邊,沒有賣出去的房子都算是囤屋,希望藉由加稅 ... …

頭條新聞

正在載入...