【買屋血淚史】低價售屋藏陷阱,修繕花錢簡直像填無底洞

【購屋專題報導-買屋血淚史】吳先生以低價買到房子,看屋時因為原屋主曾經整理過,雖是老社區舊房子,但空間卻顯得煥然一新,吳先生一家人很滿意,高高興興地換新居,可是卻沒想到,住不到2年時間,屋子居然出現磁磚掉落、壁癌等問題,導致吳先生在維修上花費不少錢,讓他簡直快氣炸……。

【買屋血淚史】低價售屋藏陷阱,修繕花錢簡直像填無底洞吳先生無奈的上網,搜尋適合的店家為他修繕房屋。

受低價誘惑,冒然買屋悔不當初

吳先生向Yahoo!奇摩房地產投訴,大約10年前,他在新北地區以便宜的價格買下一戶地點不錯的房子,雖然是15年以上的舊屋,但社區地點離捷運站很近,走路大約5分鐘,周邊如學校、醫院、菜市場等也一應俱全,生活機能相當優越。最重要的是,這戶房子位於3樓,坪數30坪,居然才賣300萬;而看屋當時,吳先生曾經打聽過,樓下房子也正要賣,價格是開500多萬,1樓店面當時市價1000多萬,這麼大的房價落差,讓吳先生瞬間怦然心動。

【買屋血淚史】低價售屋藏陷阱,修繕花錢簡直像填無底洞廚房牆壁的磁磚搖搖欲墜,隨時可能會掉下來發生危險。

屋主賣屋之前,房子有請人重新整理,不但牆壁粉刷過,也換了新磁磚,整棟房子簡直像新的一樣,樂得吳先生大呼賺到,馬上簽約把房子買下來。等到完成所有手續後,沒多作其他整理或裝潢,一家人就高高興興地搬進去。一開始,吳先生覺得住起來很舒適、很開心,全家都很滿意,可惜不到2年時間,屋子竟陸續出現一堆問題,包括磁磚掉落、牆壁有壁癌等等,讓吳先生必須一天到晚請人修繕,而且錢一花下去就像流水,根本如同無底洞一般,使得吳先生煩不勝煩.....。

【買屋血淚史】低價售屋藏陷阱,修繕花錢簡直像填無底洞浴室裡的磁磚早已掉落,留下一片光禿難看的水泥壁面。

【血淚建議】買屋前雨天觀察、敲敲打打,可保無虞

「買房子真的不能光看房價,房子太便宜一定有問題!」吳先生語重心長地表示。相信許多人看屋,主力還是放在房價的比較上,而疏忽了房子本身隱藏的問題,尤其中古屋必須多加留意。以這個案子為例,Yahoo!奇摩房地產告訴大家,這些惱人的問題還是可以避免的。首先,房價太低就要疑心,除非屋主急著用錢,否則極有可能房子本身有重大瑕疵,難以脫手,只好低價求售。不管如何,售價偏低的房子雖然可以買,但是一定要特別小心。

【買屋血淚史】低價售屋藏陷阱,修繕花錢簡直像填無底洞窗台發生壁癌的地方,之前以粉刷遮掩,完全看不出來。

再來是經過整理的房子,也要留意,因為可能屋況並不好,屋主因此利用粉刷、換磁磚等方式,把房子舊有的問題遮掩掉,像令人頭痛的壁癌,粉刷之後就難以發覺。所以下訂前,屋子最好作一下檢查,例如雨天看屋,可以知道牆壁是否有漏水或裂痕,觀察地板邊緣、窗台、外牆等,若發霉變黑、有水漬或有觸摸有濕氣,就有可能房子漏水,導致壁癌的發生。

另外,看屋時隨身帶著小鎚子,在屋內各處敲看看,就能知道磁磚的施工品質,如果空心磁磚數量過多,就要考慮是否購買。還有磁磚也要細細檢查,若是產生裂痕,而背後的防水層又作不好,就有可能發生整片磁磚掉落的情形,非常危險!



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