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【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺

文/陳儷文 照片提供/羅霈穎
凍齡美魔女羅霈穎目前共有六棟房產,她以秀場盛行時存下的錢,加上父親贊助的十萬元美金,共花了三十多萬美金在洛杉磯買下人生的第一棟房產,在大陸和台灣都有置產,她直言:「我喜歡房子,一有多餘的錢就買房子,而不是從事有風險的生意。」羅霈穎目前住在八德路三十多坪的公寓,也積極開發墾丁的物件,對於買房子,她有自己的一套看法。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺羅霈穎臉蛋、身材保養得比年輕人還好,就連房地產的投資觀念也讓人不得不佩服。(記者林調遜/攝影)

羅霈穎買的第一棟房子在美國,因為當時做秀非常忙碌,也沒有時間花錢,就聽從父母的建議用買房來存錢,「每年到了十月底,隔年365天做秀的行程我都已經知道了!」於是她拿出在秀場的收入,加上父親贊助的十萬元美金,共花了三十多萬美金在洛杉磯買下人生的第一棟房產,環境非常棒,她說:「直到2005年我才把這棟房子賣出,價格翻漲二、三倍,當然也有加倍孝敬當初贊助我的爸爸。」

隨後羅霈穎從父母手中買下位於敦化南路的房子,在演藝圈地位如同大姊大的她,家裡常有朋友來訪,她笑說:「以前住敦化南路時房子大,我家簡直就是『敦南咖啡所』,客人來來往往,還會叫我把冰箱補齊給他們吃喝!」她舉例況明潔以前就是「敦南咖啡所」的常客。羅霈穎認為房子不要太大,就不會常有客人來拜訪,現在八德路的住所連餐廳都沒有,當然也沒有空間放麻將桌,不會再變成另一個「八德咖啡招待所」,讓她清靜不少。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺八德路的住所坪數適中,不會再有大批友人常常前來做客。(圖/羅霈穎提供)

八德路自宅 短短數年淨賺一倍!

「越好的地方、越貴的區域,我就越想去那裡買房子!」話雖如此,但羅霈穎買房的眼光相當獨到,不隨市場起舞,近年房價炒過頭的信義計畫區就不是她鍾情的地段,反而在數年前買下現在八德路的住所,大小約三十多坪,足夠自己使用就好。對於連地板都堅持要親自用手擦乾淨的羅霈穎來說,現在房子的大小剛好,打掃起來也不會太累,她表示買房子最重要的還是要依照自己的需求來做挑選與設計。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺羅霈穎(左二)的投資概念是有錢就買房子,現在已有六棟房產。(圖/羅霈穎提供)

買下八德路的房子後,羅霈穎與設計師討論裝潢概念和細節,隨後前往上海工作,沒想到回來見到裝潢後的房子,跟原本規劃的完全不同,她說:「我遇到一個騙子設計師,回台灣看到房子的裝潢一蹋糊塗,只好請原本的工班幫我重新改造,讓我早點有地方住。」重新修改之後,屋子裡的整體性還算統一,但是顏色跟原本計畫的有點差異。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺羅霈穎原本希望床的兩邊都要有走道,結果做的卻和原先規劃的不同,只好讓床靠牆放了。(圖/羅霈穎提供)

愛物惜物的羅霈穎沒有堅持一定要按照最初的設計,雖然裝潢跟預想的成品不同,但還是非常愛惜這個家。「家裡我最喜歡的就是這張床!」羅霈穎表示從義大利特別買回來的大尺寸雙人床,是家裡最能讓自己放鬆的地方,價格雖高,但已經睡了二十年,非常划算,果然是一分錢一分貨。

羅霈穎每天回家的第一件事,就是把屋子裡的電視全部打開,她說:「我會先開客廳的電視,再開房間的,再開浴室的。」羅霈穎表示把三台電視全部打開,家裡不但很熱鬧,又可以同時有三種選擇,能更快挑到自己想看的節目,等到選定節目之後,再把三台電視轉到同一頻道,這樣不管走到哪裡,都不會錯過好看的節目,羅霈穎的習慣是最先轉到新聞頻道,傍晚再轉到娛樂新聞看有沒有不錯的主題可以看。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺浴室的電視螢幕可以360度旋轉,泡澡、化妝的時候都能觀看。(圖/羅霈穎提供)

羅霈穎說:「我現在八德路的房子很簡單、俐落,加上我不喜歡髒亂,順手擦乾淨很重要,從小範圍開始做起,之後做大範圍就會很輕鬆。」隨手收拾這個好習慣,讓她的家裡永遠看起來都像新屋一樣整潔。另外,房子附近的交通很方便,不但有傳統社區的生活機能,又帶有文教氣息,入手時價格非常划算,就算扣掉重整管線和裝潢費用,現在也已經增值一倍,羅霈穎果然擁有精準的房產眼光。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺衣帽間的規劃得宜,從擺設也能看出羅霈穎是個重視整潔的人。(圖/羅霈穎提供)

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺羅霈穎每一次下廚,都會馬上清理乾淨,廚房用了幾年都還維持得很好。(圖/羅霈穎提供)

新板內湖不考慮 就是愛東區

在大台北買房,東區永遠是羅霈穎的頭號選擇,不過她也提出自己的看法,例如新莊、板橋是在老舊城市裡加上全新的建築規劃,造成市貌的差異性太大;內湖一帶除了園區之外,夜間靜悄悄,生活機能較不完整,也不投她所好:「如果假日在內湖錄影完要叫計程車,還得換上球鞋站著等很久!」而靠近大直一帶,也因為房價過高,讓她買不下手。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺羅霈穎很重視廚房,認為「灶」要擺對位置,而且一定要做隔間。(圖/羅霈穎提供)

「現在我最喜歡的區域是南港,因為不但有三鐵共構,而且是從空曠腹地開始規劃建築,將來會展現新興城市的風貌。」從八德路直行就能接南港路,也符合羅霈穎心中「離東區近」的要求。但是除了地點之外,南港不是整區都在她考慮的範圍內,「只要附近有汽車旅館的地區,其實對當地的整體印象多少都會打個折扣。」

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺羅霈穎把現金都換成房產,認為這是最佳的儲蓄方式。(記者林調遜/攝影)

羅霈穎無心插柳 對岸買房眼光精準

當年羅霈穎因故突然被停了二個帶狀節目,有志氣的她連塊狀節目也不要,隨即轉移陣地去大陸買房,沒想到現在回頭看看,這是個非常正確的決定。羅霈穎在上海陸續置產,先在虹橋買了一間二房的小公寓,又在上海新天地買了兩戶房子,現在租給自己的朋友,買房眼光精準的她,在陸家嘴也有置產。

「我們做藝人的,今天有工作,明天的工作不一定在哪裡,所以我買房子喜歡用現金。」為了鎖住錢,羅霈穎把現金全部變成房,她說:「等我七十歲時,再開始賣房子,從手裡花出去的才是賺到的。」沒花出去的,永遠都只是個數字,過世後都不是你的,羅霈穎見解特別的哲學,讓她在房地產和人生上都相當成功。

【名人談房產】羅霈穎擁六棟房產!購屋首選台北東區,眼光精準翻倍賺喜歡明亮的羅霈穎表示,客廳不夠大,要是再大一點一定能採光更棒。(圖/羅霈穎提供)

名人檔案:

羅霈穎,本名羅璧玲,1960年8月12日出生,以模特兒身份出道,後從事秀場表演、電視演員、主持人等演藝工作,個性直爽、講義氣,被譽為演藝圈的大姊大,敢做敢講的性格,讓她在台灣的通告性談話節目大受歡迎,保養得宜的外表,也讓她獲得凍齡美魔女的稱號。


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