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  <title>Yahoo!奇摩房地產</title>
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  <description>Yahoo!奇摩房地產-公寓大廈管理手冊</description>
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<title>Yahoo!奇摩房地產-公寓大廈管理手冊</title>
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	 <title><![CDATA[〔崔媽媽基金會二十年特輯〕12–崔媽媽公寓大廈公共事務]]></title>
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	  <![CDATA[〔崔媽媽基金會二十年特輯〕１２–崔媽媽公寓大廈公共事務　　清雲科技大學空間資訊及防災科技研究所助理教授、崔媽媽基金會前董事長林德福表示，當前台灣各大都會區的人口大都集中在公寓大廈的集合式住宅裡，而自1995年「公寓大廈管理條例」公告實施以來，公寓大廈管理也逐漸受到各界人士的關注與重視，例如自1995年後，台北市每年有數百件公寓大廈社區住宅的建築執照申請案件，至2006年已累積超過三千八百多件公寓大...]]>
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	 <pubDate>Sat 21 Nov 2009 15:22:28 GMT</pubDate>
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	 <title><![CDATA[【新網站介紹】台北市公寓大廈都市更新之老屋拉皮小百科]]></title>
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	  <![CDATA[【新網站介紹】台北市公寓大廈都市更新之老屋拉皮小百科　　　　　　　　　　　　【新網站介紹】　　　　　　台北市公寓大廈都市更新之老屋拉皮小百科　獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺這是一個提供老舊公寓大廈進行外觀拉皮及大樓整建維護資訊的交流平台。輔導市民如何透過都市更新整建維護的程序推動公廈建物的老屋拉皮工作。本計劃是由臺北市政府都市更新處所主辦，崔媽媽基金會負責承辦執行。■老舊公...]]>
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	 <pubDate>Tue 03 Nov 2009 15:45:17 GMT</pubDate>
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	 <title><![CDATA[[轉載]臺北市98年度優良公廈大廈評選得獎名單揭曉！]]></title>
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	  <![CDATA[[轉載]臺北市98年度優良公廈大廈評選得獎名單揭曉！■本期主題：[轉載]臺北市98年度優良公廈大廈評選得獎名單揭曉！[轉載]臺北市98年度優良公廈大廈評選得獎名單．44處獲獎（中央社記者孫承武台北2日電）2009.11.02　　台北市建管處舉辦的98年度優良公寓大廈評選今天出爐。這項評選分大、中、小型公寓大廈，以及商務大樓組、風華再現組，經18位評審委員現場勘查，44處公寓大廈獲獎。　　由台北市都...]]>
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	 <pubDate>Tue 03 Nov 2009 15:43:17 GMT</pubDate>
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	 <title><![CDATA[[轉載]【公廈機電小常識(３)】水池燈疑漏電男童觸電身亡！]]></title>
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	  <![CDATA[　本文作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」之　　　　　機電設施設備講師徐春福老師。　　日前媒體披露，高雄縣鳳山一名國小六年級的男童帶著弟弟和朋友到學校門口旁邊的水池玩耍，因為水池邊的景觀燈疑似漏電，導致男童當場被電死，經過急救後還是回天乏術。　　校方表示，學校放假日景觀燈沒開，男童怎麼會遭到電擊，警方現在要深入調查，釐清真正的死因。【專家看法】：崔媽媽於社區大學公寓大廈機電設施...]]>
	 </description>
	 <pubDate>Wed 14 Oct 2009 14:28:04 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[如何罷免不適任的主任委員管理委員退場機制]]></title>
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	  <![CDATA[崔媽媽基金會《公寓大廈》如何罷免不適任的主任委員管理委員退場機制文黃小黛　崔媽媽基金會執行主秘2009.10.08～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　　　　　　　　　　　◆公寓大廈一點通◆1.先召開區分所有權人會議通過在規約中增訂「管理委員會任期中全面　改選」條約。2.啟動「管理委員會任期中全面改選」，召開臨時區分所有權人會議，　重新推選管理委員。3.最好有四分之一、甚...]]>
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	 <pubDate>Wed 14 Oct 2009 14:25:06 GMT</pubDate>
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     <item>
	 <title><![CDATA[[轉載]【設施設備經驗談(２)】電梯事故頻傳，法令早有規範卻仍犯錯]]></title>
	 <link>http://tw.rd.yahoo.com/referurl/house/rss/*http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091003/14/sq6.html</link>
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	  <![CDATA[■本期主題：[轉載]電梯事故頻傳，法令早有規範卻仍犯錯　本文作者：崔媽媽於台北縣市社區大學「公寓大廈公共事務課程」之　　　　　　機電設施設備講師徐源德老師。　　e-mail：rex@truemind.com.tw※本文感謝徐源德老師特別撰文，並授權本刊於網路轉載，特此申謝。※　　只要是六層樓以上的大樓，就一定有電梯設備。最近幾年，電梯事故時有耳聞，整理如下：（為筆者推論原因）93.12.01　楊梅...]]>
	 </description>
	 <pubDate>Fri 02 Oct 2009 16:10:20 GMT</pubDate>
	 </item>
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	 <title><![CDATA[[轉載]【公廈機電小常識(２)】「設備保固」不等於「設備保養」]]></title>
	 <link>http://tw.rd.yahoo.com/referurl/house/rss/*http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091003/14/sq5.html</link>
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	  <![CDATA[■本期主題：[轉載]【公廈機電小常識(２)】「設備保固」不等於「設備保養」　本文作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」之　　　　　機電設施設備講師徐春福老師。　　e-mail：angel@goingnet.com.tw　　　　　　jack@goingnet.com.tw//專家看法//　　建築物完成之後，建商都有一年的保固，有些甚至承諾做到兩年的保固。但是保固期間常常發生一些不愉...]]>
	 </description>
	 <pubDate>Fri 02 Oct 2009 16:03:44 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[[轉載]【設施設備經驗談(１)】大樓內常遭竊之金屬性器材]]></title>
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	  <![CDATA[■本期主題：[轉載]【設施設備經驗談(１)】大樓內常遭竊之金屬性器材　本文作者：徐源德老師（崔媽媽基金會於台北縣市社區大學　　　　　　「公寓大廈公共事務課程」之機電設施設備講師）。　　e-mail：rex@truemind.com.tw※本文感謝徐源德老師特別撰文，並授權本刊於網路轉載，特此申謝。※■大樓內那些設備最常被偷　　最近台北縣出現偷水表怪客，偷了住戶的水表拿去資源回收賤賣，因為水表的材料...]]>
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	 <pubDate>Fri 02 Oct 2009 16:03:39 GMT</pubDate>
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	 <title><![CDATA[[轉載]【設施設備經驗談(１)】大樓內常遭竊之金屬性器材]]></title>
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	  <![CDATA[■本期主題：[轉載]【設施設備經驗談(１)】大樓內常遭竊之金屬性器材　本文作者：徐源德老師（崔媽媽基金會於台北縣市社區大學　　　　　　「公寓大廈公共事務課程」之機電設施設備講師）。　　e-mail：rex@truemind.com.tw※本文感謝徐源德老師特別撰文，並授權本刊於網路轉載，特此申謝。※■大樓內那些設備最常被偷　　最近台北縣出現偷水表怪客，偷了住戶的水表拿去資源回收賤賣，因為水表的材料...]]>
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	 <pubDate>Fri 02 Oct 2009 15:53:20 GMT</pubDate>
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     <item>
	 <title><![CDATA[「公寓大廈管理服務人員培訓講習班」回訓班課程]]></title>
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	  <![CDATA[台中市物業管理學會「公寓大廈管理服務人員培訓講習班」回訓班課程配當表（免費課程）──────────────────────────────────日期　時間　　課程名稱　　　　　　　　　　　　　　　　　時數　講師──────────────────────────────────11/21(六)0730-0800　開訓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.5　柯貴勝0800-1200　公...]]>
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	 <pubDate>Fri 02 Oct 2009 15:44:08 GMT</pubDate>
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     <item>
	 <title><![CDATA[公寓大廈豪華氣派的背後，隱藏的高額維護費用]]></title>
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	  <![CDATA[公寓大廈豪華氣派的背後，隱藏的高額維護費用文黃小黛崔媽媽基金會執行主秘獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺　　由於建築法規的更改，目前新蓋大樓的公設都在25%到30%，豪宅產品更不用說，有的高達4成左右。而買了豪宅後，高比例、豪華氣派的公共設施的維持，也是消費者最容易忽略的問題。　　建築業者挖空心思，想要在基本生活機能外再創造出更多的產品附加價值，但是如果不考慮日後管理維護，...]]>
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	 <pubDate>Sat 12 Sep 2009 14:37:39 GMT</pubDate>
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     <item>
	 <title><![CDATA[社區規約定的好，民眾拒繳管理費，就讓由政府來催繳！]]></title>
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	  <![CDATA[社區規約定的好，民眾拒繳管理費，就讓由政府來催繳！文崔媽媽基金會公寓大廈事務部■社區規約眉角錄■■管理費篇：（1）開明定義：召開區分所有權人會議，將區分所有權人定期繳納的「管理費」清楚界定為公寓大廈管理條例所規定的「應繳納之公共基金」，並且明定於社區規約。（2）當有拒繳管理費情形發生時，管理委員會以書面催告卻未獲回應，即可向地方主管機關舉報，若住戶未在主管機關規定期限內繳清所積欠的費用，則主管機關...]]>
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	 <pubDate>Sat 12 Sep 2009 14:35:26 GMT</pubDate>
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     <item>
	 <title><![CDATA[臺北市區建築物外牆清理，市府提出新的方案]]></title>
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	  <![CDATA[～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　　　　　　　　　　　　【經費補助快訊】　　　★★臺北市公廈建築物外牆清理，市府將提供經費補助★★　臺北市都市更新處「臺北市區建築物外牆清理，市府提出新的方案」　獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺　為使臺北市更美麗，臺北市政府提出「臺北好好看系列行動計畫」方案全面推動執行，其中系列三對建築物協助進行外牆清理提出新的...]]>
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	 <pubDate>Tue 08 Sep 2009 14:17:34 GMT</pubDate>
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     <item>
	 <title><![CDATA[臺北市政府環境保護局「溫室氣體減量巡迴演講」]]></title>
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	  <![CDATA[臺北市政府環境保護局(以下簡稱環保局)為推動市民節能減碳項戰運動，特規劃30場次溫室氣體減量巡迴演講。講座辦理採預約制，每場次參與人數30人次以上，歡迎具有節能減碳需求之公家單位、公司行號、社區團體及學校班級報名預約，額滿為止。巡迴演講內容主要以全球氣候變遷、家庭溫室氣體減量以及環保署清淨家園顧厝邊綠色生活網為主軸，亦可配合單位需求，規劃住商節能妙招或節能減碳措施等主題辦理，每場次時間可彈性安排6...]]>
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	 <pubDate>Wed 26 Aug 2009 15:05:22 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[臺北市建築物防災公共安全宣導說明會～免費報名參加～]]></title>
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	  <![CDATA[建築物防災公共安全宣導說明會～免費報名參加～一、主辦單位：臺北市建築管理處、財團法人台灣建築中心二、說明會日期：98年09月16日(星期三)下午1300-1700三、說明會地點：臺北市政府親子劇場2樓（信義區市府路1號）四、說明會內容　　1.地震災害與建築物安全宣導　　2.一氧化碳與消防安全宣導　　3.建築物用電安全須知五、本說明會免費參加，現場同步提供「室內裝修100問」、「優良公寓大廈公共安全...]]>
	 </description>
	 <pubDate>Wed 26 Aug 2009 15:05:18 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[節能減碳 臺北縣鼓勵公寓大廈居民遊濕地]]></title>
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	  <![CDATA[節能減碳北縣鼓勵公寓大廈居民遊濕地教育廣播電台/趙經邦2009/08/26台北縣淡水河系即將完成全國最大的人工溼地生態廊道。為鼓勵公寓大廈的居民響應節能減碳、多到戶外走走，台北縣水利局將舉辦60梯次免費的濕地體驗，歡迎以公寓大廈管理委員會為單位報名。水利局規劃參訪樹林鹿角溪濕地、五股濕地、八里挖仔尾溼地、新店廣興濕地、金山清水濕地、以及永和社大濕地等。行程將以單車代步，報名條件必須會騎腳踏車。(報...]]>
	 </description>
	 <pubDate>Wed 26 Aug 2009 15:05:12 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[公寓大廈與台中市文山社區大學]]></title>
	 <link>http://tw.rd.yahoo.com/referurl/house/rss/*http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090826/14/qb8.html</link>
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	  <![CDATA[■本期主題：[轉載]公寓大廈與台中市文山社區大學（上）　本文作者：黃琡珺（崔媽媽基金會執行主秘）　　e-mail：debby999.work@gmail.com※本文原刊載於台中市文山社區大學校刊「學海」※　　2008年崔媽媽基金會於台中市文山社區大學開設「公寓大廈公共事務研習課程」起，田野訪查台中公寓大廈社區包含東海大學對面的瑞聯天地、北屯水湳機場附近的敦化社區，並由林丙申老師引介台中文山社區大...]]>
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	 <pubDate>Wed 26 Aug 2009 03:00:28 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[★★崔媽媽公寓大廈 Web 2.0 知識「家」互動論壇推出試營運！★★]]></title>
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	  <![CDATA[～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　　　　　　　　　　　　　【最新消息】　★★崔媽媽公寓大廈Web2.0知識「家」互動論壇推出試營運！★★　獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺獺　2006年，有感於公廈管理問題的龐雜，因此崔媽媽規劃了「公寓大廈討　論區」，由陣容堅強的律師、顧問群負責回覆各種疑難雜症；2009年，　本著「開放」、「共享」的精神，我們將討...]]>
	 </description>
	 <pubDate>Tue 11 Aug 2009 06:44:31 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[崔媽媽「家在北新莊–公寓大廈工作坊」招生開課！]]></title>
	 <link>http://tw.rd.yahoo.com/referurl/house/rss/*http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090811/14/p7h.html</link>
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     <description>
	  <![CDATA[■本期主題：崔媽媽「家在北新莊–公寓大廈工作坊」招生開課！　　　　　　免費課程，系列場次，一次推出，歡迎社區朋友選場報名!　　臺北縣政府水利局委託98年度中港大排河廊改造社區規劃師OURs中華民國專業者都市改革組織，與在地社區教育機構─新莊社區大學、公寓大廈領域社區營造專業推動者─崔媽媽基金會，共同主辦系列工作坊，希望作為北新莊民眾與社區組織加入城市環境改造工作的平台，累積市民能量，指認北新莊空間...]]>
	 </description>
	 <pubDate>Tue 11 Aug 2009 06:31:16 GMT</pubDate>
	 </item>
     <item>
	 <title><![CDATA[大學生之死，公寓大廈管理費催繳與管委會之職責]]></title>
	 <link>http://tw.rd.yahoo.com/referurl/house/rss/*http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090811/14/p7g.html</link>
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	  <![CDATA[　　2005年楊梅鎮富豪名宮大廈電梯長期故障不修，附近六歲女童游孟桓至社區玩耍，失足從電梯門摔落地下三樓不治，2009年7月台中市亞洲大學生陳孟甫，疑似因電梯感應扣被消磁停用，導致意圖爬窗進入租屋墜樓身亡，兩起事件，皆來自於管理委員會執行管理維護的共同問題。　　富豪名宮是因為部分住戶長年不繳管理費，致公共設施欠缺管理，衍生電梯殺人意外，而陳姓學生是疑似延遲繳交管理費，導致「電梯感應扣」被停用，經補...]]>
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	 <pubDate>Tue 11 Aug 2009 06:30:22 GMT</pubDate>
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