之前我有一位朋友想向銀行增貸購屋，也就是說，他已經有一間房子，市價1500萬，他只貸款300萬，因為看中一間好房子想要投資，所以想要像銀行再增貸300萬；結果銀行先行審核個人條件時，發現他在半年內有2次信用卡的遲繳記錄(後來在一個月內都有補繳)，銀行便因此而拒絕增貸。這個案例給您參考，現在許多銀行的態度是，寧可選擇條件好的貸款人，也不願意浮濫放款，所以自備款不足，想要取得高額貸款是很不容易的。另外也要衡量自己的償債能力，12000元的租金換成貸款，若以本利平均攤還方式，大約只能貸到200萬左右喔。