公共設施的項目跟住戶的需求有關，也跟社區的規模有關。
如果基於經濟考量，一個幾乎沒有公共設施的社區，管理採取保全裝備等，可能是一個好答案。但是如果想在社區裡休閒度假，則必須搭配適度的公共設施，如管理所需的管理櫃檯與門廳，運動健身所需的健身房，戶外遊憩的中庭花園，還包括休閑娛樂的KTV室與視聽室等，甚至還有游泳池、圖書館、交誼廳、兒童遊戲室等等。
因此，公共設施沒有對錯，只有選擇問題；不過要注意的則是未來的營運與維護問題。過去很多社區，建商規劃的目的是增加賣點，著重在公共設施的項目數量，時常衍生「莫須有」的項目，交屋幾年之後，很多都淪為荒廢的設施，營運維護都是沉重的負荷。
因此，適量與適當的公共設施可以提升社區的生活品質，過度或是不當的公共設施則會造成社區的負擔。