隨著北市精華區的土地日漸難求，尤其在多家壽險業者與建商等紛紛湧進搶地下，大面積可開發土地已愈難覓得。近期已有不少建商轉入整合老舊建物及公寓進行都市更新，在配合政府積極推廣都市更新下，近期市區老公寓的成交價已屢屢攀升。其中，中正區竟出現公寓比新屋房價還高的罕見情形。

根據房仲業者統計的資料顯示，今年第三季台北市房屋買賣的成交數據，台北市第三季公寓成交價行情已突破每坪40萬元，來到了每坪40.5萬元，創下歷史新高紀錄。其中，具都更題材的市區老舊公寓漲幅最大。據了解，中正區30年以上的老公寓每坪成交價為55.3萬元，高於新成屋51.3萬元，價差7.8%，顯示老公寓房價比新屋貴的現象。

台北市全區第3季公寓成交均價較第1季上漲23%。以行政區來看，中正區第3季漲幅高達55%，同為都更精華地段的大安區漲幅近40%居次，大同區、信義區、南港區的公寓漲幅也都在20%以上；同時，大安區及大同區的公寓與新成屋價差也縮短至20%以內，屬於北市燙金公寓地區，與新成屋價格逐漸逼近。

根據北市府都市更新處統計資料顯示，截至今年十月底，全市辦理都更案件(包含自行劃定)共506件，總計面積逾500公頃。其中，大安、中正與中山區都更案量多達219件，分別佔15%、14%與13%，其件數佔全市40%以上，堪稱為全市前三名都更題材最夯的區域。不少人看好這些區域未來的發展性與開發利益，近期民間申請自行劃定更新單元的件數亦逐漸增加。

此外，延宕近五年的國發院土地變更案，近日都發局公告國發院都市計劃細部計劃，確定將從機關用地，變更為永建國小遷校需用地及住宅用地。其中，國小用地僅6,867坪，住宅用地則達1.44萬坪，市場預估此筆土地的容積單價應在35至40萬元，若以住宅用地容積率225%，房屋成交價應從每坪50萬元計算，乘上銷坪係數1.7~1.9，預估未來推案總銷金額至少300億元，將成為台北市史上面積最大的土地變更案。