新業建設副總經理穆椿權解說八期房市趨勢

【優家網 黃敏筑】
隨著時代的變遷，物換星移，在七○、八○年代，台中房地產的精華地段不外乎是火車站與西區一帶，後來逐漸轉移至中港路，開啟了中港路地段繁榮的大門；近年來，隨著經濟、科學園區的發展，七期成為炙手可熱的黃金地段，由於高鐵捷運效益持續發酵，台中的交通門戶將由烏日往八期延伸發展，八期房價看漲。

由於景氣回穩及MOU與ECFA預期效應心理，預估第四季經濟將回升，資金動能可望在明年第一季發酵，優家網特訪問新業建設穆椿權副總。穆副總表示，他非常看好今年第四季後的購屋市場，他建議手頭上有資金的民眾不妨從現在開始注意標的，因為房子既可以是消費，也可以是投資，好的房子將讓你資產增值，如果選錯房子，房子將只是消費品，只會貶值不會增值。

那如何挑選好的房子？穆副總建議可以從一個基本的理論去調整，因為好的資產＝地段×環境×產品，透過這些變數的相乘效果，選出好的標的。簡單來說，地段就是有稀有性或有發展性，環境就是考慮生活環境舒適性和便利性，產品就是追求差異化、稀有性和獨特性，消費者可以加入自己的喜好比重去選出優質的產品，不過除了上述條件外，在選擇建商和品牌的時候，同時考慮建商的專業性與整合能力及營運控管，更確保投資的安全性。

新業大居室內一景

如位於八期的「新業大居」在規劃上，就頗符合上述的特質。在產品的特色上針對精英客層與專業人士做規劃，規劃每戶約55~68坪、每坪約新台幣20~25萬元的精品住宅。在格局上考慮到小家庭的生活空間使用，所以在格局創新設計上，都符合未來的家庭的生活概念，例如讓廚房的空間伸到客廳的格局，在餐桌上的設計與中島廚房的整合，讓餐桌賦與多元性的使用價值，不僅可會客聚餐，也可當作工作的平台、小朋友的寫作空間。而本案在陽台工作台上，也賦與多元的使用空間，如超大的曬衣空間，可容納七天的曬衣量，甚至可以停放腳踏車、烘衣機等設備，貼心地為小家庭提供便利舒適的生活。

台中八期是近期熱門的新地段，在交通建設與機能發展上，都掌握了未來的趨勢，絕對具有極佳的潛力，因此不論是自住或是投資，選擇於此，就等於掌握了發展潮流，建議有興趣的民眾不妨在第四季可以提前做功課，把握這次ECFA帶來的資金熱潮帶來的投資佳機。