在中正紀念堂周邊購屋，是屬於有潛力的投資價值。

本案位愛國東路七十四巷，近中正紀念堂、南門市場。距未來華光社區都更案亦不遠，交通方面距捷運中正紀念堂站僅約兩百多公尺，相當的便利，生活機能完善外。廣告主要訴求擁有市教大附小、中正國中兩間知名的明星學區。

本案基地一百零一坪，為住三用地，共規劃十至十五坪共三十三戶套房產品，一樓無住店，居住環境單純，每坪開價七十八萬，另有八個機械車位，每個售價兩百萬。公設比三十九％，銀貸七成。本案為挑高三米六設計，如彈性創意空間規劃，可提高坪效。

本案有學區和捷運兩大優勢，又是鬧中取靜的優質生活環境，未來抗跌性十足。本案已全新興建完成，可售戶數不多，市場反應佳。

本案位羅斯福路二段八巷中，距捷運古亭站七號出口約一分多鐘步程距離，交通便利，地段屬羅斯福路及和平東路兩大主幹道的交會點，周邊商家林立，物資採買方便，距公館商圈、師大商圈和南門市場亦不遠，主要訴求為中正國中明星學區。惟有出入巷道較窄和小環境多舊公寓雜亂的問題。

本案基地共兩百二十七坪，規劃十一至三十一坪共七十四戶住家，主力為十一至十六坪的套房型產品，高樓層退縮，規劃較大坪數的產品。另本案規劃四十八個車位，平面車位每個售價兩百二十五萬至三百萬，機械車位每個售價一百八十萬，公設比三十四％。

本案有捷運和學區兩個訴求，抗跌性佳，且建材等級不差，銀貸可到七成五，甚至還有客戶看好未來的十二年國教的建國中學學區而來看屋。

本案基地位愛國東路七十四巷中，出巷口對面即為中正紀念堂，距捷運中正紀念堂站步行約五分鐘。物資採買徒步可到南門市場，生活機能完善，而本案的最主要的廣告訴求為北教大附小及中正國中兩間明星學校的學區。

本案基地約百坪，為住三用地，共規劃九至十二坪共二十五戶套房產品，可彈性合併成兩房至四房格局，每坪開價八十三萬，廣告戶打出七百五十萬元的總價，一樓規劃兩間店面，每坪開價一百一十萬，另有十七個機械車位，每個售價一百九十萬。公設比三十三％，銀貸七成。

在近期銀根緊縮的狀況下，本案可貸到七成，相對的證明了銀行認同本案的學區和捷運套房的保值性和抗跌性。本案雖為一不錯的投資標的，惟還是有巷道狹窄和小環境老舊的問題，而且本案開價屬高檔，因此如為投資性要看的長遠些。

北市大安區大安森林公園擁有北市都市之肺雅號，周遭房屋自然會有易升難跌的投資優勢。

本案位永康街上，為商一用地，近永康商圈和師大商圈，物資採買便利。距師範大學和大安森林公園亦不遠。廣告訴求位新生國小和金華國中兩間明星學校的學區範圍。

本案基地約一百五十坪，呈Ｌ型，一側臨巷，規劃三十五戶住家，坪數規劃為二十二坪至二十五坪，為三米及四米二的複層式的彈性空間設計，每坪開價九十萬，另本案規劃三十六個車位，平面車位每個售價三百四十萬，機械車位每個售價兩百四十萬，本案建材等級不差，在建築結構上有裝設制震阻尼器。

本案所訴求的新生國小，以近年來區段的推案來說，等於是銷售的保證，而成交行情也會比同區段非新生學區的個案高出約一成左右。本案又以複層式的設計增加坪效，屬於不錯的標的。惟小環境多老舊建築，質感略受影響，且三十八％的公設比也略嫌高。

本案位內壢地區，元智大學旁距離內壢火車站車程約五分鐘，開車十分鐘可接上中山高內壢交流道，經由中華路可前往中壢站前商圈，車程約十五分鐘。生活機能須仰賴中華路商家，或至內壢傳統市場、家樂福量販店。

基地三面臨路、近內壢火車站，建築坪數二十四～五十二坪、每戶隔成二～四間套房，全區共兩百零八戶，每坪十三萬五千元含裝潢，總價三百萬元起。地下一樓規劃汽車停車位六十四個，地下二、三樓規劃機車停車位，一共兩千個機車位，依產品規劃，每戶配備二～四個機車停車位。休閒公設有閱讀室、健身房、自動洗衣區等，公設比三十八％。

本案訴求交通便捷，加上鄰近元智大學，每年約有四千名的外宿需求。未來委託永勝物業管理公司負責社區管理，並提供租賃服務。本案九月完工十間剛好搭上新學期開學，因此招租率不低。投資客購買後就可當現成的房東，每戶隔成二～四間套房，每月單位租金從六千元到八千元不等，投資報酬率不差。惟因需一次購買一戶二至四個單位，投資總價門檻較高。

「領航星世紀」為乙種工業用地，房價應比其它住家便宜兩～三成較為合理。

本案位南崁地區，正臨台四線省道（南崁路一段），可快速通往中正國際機場及航空城園區；另距台茂購物中心車程只約一分鐘，物資採買方面，尚稱便利。

本案基地二千二百五十八坪，共規劃三百二十三戶，除臨南崁路一樓兩戶店面外，其餘皆是十一～二十九坪的一房～二房住家設計。全部住家共分Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四大棟，除Ａ棟臨南崁路，其餘三棟往後順序排列，格局相仿。

本案建蔽率只約二十二％，因此留有大片空地，規劃為中庭花園及多項休閒設施，地下室車道設於Ａ、Ｂ棟之間，車道與人員進出未作區隔，未來出入社區恐較複雜。

本案主要訴求酒店式商務行館規劃，由永勝資管提供代租代管服務，預估投資報酬率約在五～十％，優於約二％的銀行定存利率。

但本案地目為乙種工業用地，使用分區為一般商業設施，土地成本較一般住宅用地便宜，因此房價上應比其它的住家便宜一～二成較為合理，再者本案貸款並不適用一般住宅優惠稅率，購屋前宜應注意。

本案基地位於大園鄉南港村大觀路、圓一街附近，靠近大園工業區和長發工業區，坐落於航空城特定區客運園區。航空城客運園區未來目標是提供轉機旅客購物、休閒、住宿及會議等多功能服務。因此本案以機場工作人員、民航局員工及鄰近工業區上班族為主要客源訴求。

本案全區共規劃八十戶住家及兩戶一樓店面，其中住家主要由二或三間套房組合而成的產品，建坪為二十一～三十一坪，每坪開價十一萬八。由於鄰近有飛航噪音問題，因此戶戶皆採氣密窗。另本案規劃四十七個車位，平面車位每個售價七十五萬至八十萬，公設比三十一％，銀貸七成。

因航空城的開發時程不如預期，也讓本案所在的客運園區因前景未明，讓購屋者的信心不足，導致在園區內的個案銷售普遍都不快。但本案主要為套房的規劃，加上靠近兩座工業區，工業區就業人口的居住需求，支撐了本案的銷售客源和投資客的注目，也讓本案的銷售在園區內還算穩定。

本案基地位中華路一段三百八十四巷〈公道五旁〉，處新竹火柴廠原址旁，近三民國小，距市中心亦不遠，交通便利。由於位新都市計畫中新竹科技特定區計劃的範圍內，廣告訴求區域俱發展遠景。

本案基地約九百坪，略成梯形，共一百零六戶住家，規劃兩棟各四併雙梯的建築。住家建坪為三十四至五十七坪三、四房的產品，戶戶邊間，格局亦屬方整。另本案規劃一百四十五個車位，平面車位每個售價八十二萬至九十二萬，公設比百分之二十五，銀貸八成。一樓除了兩戶住家外，還規劃有多項的休閒設施。

本案訴求新竹科技特定區計劃的遠景及交通地段佳。以每坪開價十七萬的價格還算合理，吸引了不少西新竹的客戶前來看屋，反應熱烈。在低迷的市況中，本案不僅銷售快，投資客比例還甚至達到六成以上，惟本案目前周邊的生活機能未臻完善，物資採買較為不便，另特定區計劃開發的時程快慢也和本案未來的增值空間息息相關。

新竹關埔計劃分為關長與光埔兩大重劃區，為新竹市目前最熱門的推案區段。本案位光埔重劃區，近新竹科學園區，近六十八號東西向快速道路，可經光復路連接中山高交流道，周邊還有關東輕軌預定站。惟小環境有變電所，須評估未來是否影響健康的問題。

本案基地約一千兩百坪，一樓除中庭花園外另有六戶店面，建坪為三十至六十坪，每坪開價三十八萬，住家規劃一百五十戶，建坪為三十四至五十八坪的三、四房產品。另，本案規劃兩百二十六個車位，平面車位每個售價八十萬至九十萬，公設比百分之二十五，銀貸可貸到八成。

在關埔計劃中，目前推案集中在關長重劃區，個案平均成交價每坪都要二十萬以上，而本案為光埔重劃區目前的唯一個案，每坪開價十七萬五，成交價約可在十六萬左右，相對來說實惠許多。本案反應熱烈，每週來人近五十組，銷售也很快過了五成，其中成交大部分是鄰近的竹科客，除了自住客以外，投資客也佔了五成。

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